房价飙升 业主获利近10年来最高

编辑:小豹子/2018-09-25 17:13

  【...2017年05月15日讯】(...记者嘉意综合报导)现在正是卖家最扬眉吐气的日子。因为这是近10年来卖房最赚钱的时机。

  据Attom数据解决方案公司新发布的报告显示,今年头三个月平均房价上涨了44,000美.。达到自2007年以来的最高涨幅。

  “我猜测,我们会看到比在房地.出现崩盘前变得更好的情形。” Attom高级副总裁Daren Blomquist表示,“如果你在考虑今年春天搬迁,那可能是一个非常好的卖房时机。”

  经济强劲发展的城市在房地.市场复苏期间房价显示强势增长。较低的住房供应量帮助推高了房价,从而制造出竞争激烈的房地.市场。在这些市场,竞价战和超高要价的销凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)售现象非常普遍,比比皆是。

  报告称,在全国范围内,2017年第一季度房价中值为22.5万美.,较上年同期增长了13%。

  报告发现,今年迄今为止,更昂贵的房屋市场房价的平均涨幅最高。加州圣何西房屋卖价平均上涨了356,500美.,其次是旧金山,卖价上涨了276,750美.。

  即使是在卖方市场,房主也不必急于列出房价。今年第一季度,卖家持有自住房屋平均接近整8年。2000-2007年间,房主拥有住房平均期限.约为4.26年。

  房地.危机之后许多资不抵债房主不得不等待重建房屋净值。现在房屋库存紧张,一些业主不愿意出售房子,他们担心自己找不到一个能够搬进去入住的房屋。

  其他房屋所有者也没决定卖房,他们只是在享受房价的升值,并希望房价继续上涨。

  Blomquist说:“我已经和旧金山湾区的代理商和经.人谈过了,其中一种说.是‘永不出售’。”有这个想.的房主是凤凰彩票官网(fh03.cc)要利用资金来购买其它的财.或将房子传承给后代。事实上,旧金山房主持有房屋的时间也非常长,平均在10年左右,为全国房屋持有时间最长的城市。

  虽然价格强劲上涨对房屋所有者来说是个好消息,但这意味着买家们真的必须使出浑身解数竞争购房。房价不仅在上涨,而且是在快速增长。据Clear Capital的数据显示,第一季度全美房屋在市场的平均待售周期为45天,低于2011年同期的84天。

  在五个房价上涨最快的市场中,房屋的待售周期均低于21天。但并不是所有的房主都拥有.量的房屋净值,让买家在街区周围排队购房。Blomquist指出,尽管一半以上美国房地.市场的房价已经超过了衰退前的水平,但仍有46%没有回复到他们的巅峰值。

  拉斯维加斯房价比衰退前的高点低26%,迈阿密和巴尔的摩则低22%。

  Blomquist说:“有许多跟不上凤凰彩票网(fh643.com)住房市场的复苏进程而落在后面的个人房主 。”据Attom发布,下面市场是针对之前购买价格具有最高的平均回报率的市场。

  本文刊载于5月12日地.专版,请点阅

  责任编辑:李欧